Πώς επηρεάζει την επένδυση στο Ελληνικό η καθυστέρηση της δημοπράτησης του διαγωνισμού για το καζίνο
05-11-2018, 11:32
Ορατός είναι ο κίνδυνος νέων καθυστερήσεων στην υλοποίηση της εμβληματικής επένδυσης του Ελληνικού, καθώς ακόμα δεν έχουν εκδοθεί τα τεύχη δημοπράτησης του διαγωνισμού για το καζίνο, το οποίο αποτελεί προαπαιτούμενο προκειμένου να ολοκληρωθεί η μεταβίβαση του ακινήτου και να ξεκινήσουν τα έργα.
Σύμφωνα με αξιόπιστες πηγές, το ακανθώδες ζήτημα αφορά στο ετήσιο τίμημα για την εκμετάλλευση της έκτασης που θα καταβάλλει το σχήμα το οποίο θα αναλάβει να κατασκευάσει και να λειτουργήσει το καζίνο.
Το τίμημα αυτό θα πρέπει να καταβάλλεται στους επενδυτές, δηλαδή στη Lamda Development και τους συνεργάτες της. Εάν δε βρεθεί κοινός τόπος για το τίμημα, η διαγωνιστική διαδικασία που έχει αναλάβει να φέρει εις πέρας η Επιτροπή Ελέγχου και Εποπτείας Παιγνίων (ΕΕΕΠ), δεν μπορεί ουσιαστικά να προχωρήσει.
Αν και οι συζητήσεις μεταξύ των επιχειρηματικών ομίλων που έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον για το καζίνο και των επενδυτών είναι σε εξέλιξη, υπάρχει απόκλιση στο τίμημα η οποία υπερβαίνει τα 10 εκατ. ευρώ ετησίως.
Πηγές με καλή γνώση της υπόθεσης τονίζουν πως το ζήτημα του τιμήματος συνδέεται άμεσα με τον διαγωνισμό για την αδειοδότηση του καζίνο στο Ελληνικό.
Κι αυτό διότι όσο μεγαλύτερο είναι το ετήσιο τίμημα για την εκμίσθωση της έκτασης που θα ανεγερθεί το καζίνο, τόσο περισσότερο θα επηρεάσει τις προσφορές που θα υποβληθούν στο διαγωνισμό, αλλά και το κέρδος του αναδόχου μακροπρόθεσμα.
Κατά τις ίδιες πληροφορίες, δεν αποκλείεται να υπάρξουν κι αλλαγές στην έκταση την οποία πρόκειται να παραχωρηθεί στον επενδυτή που θα κερδίσει το διαγωνισμό για το καζίνο.
Σύμφωνα με συνοπτικό πληροφοριακό δελτίο (teaser) που εξέδωσε το καλοκαίρι η ΕΕΕΠ για τους όρους του διαγωνισμού, το καζίνο μπορεί να έχει έκταση έως και 15.000 τ.μ. και αναμένεται να κατασκευαστεί σε περιοχή 600.000 τ.μ. στη νότια πλευρά του ακινήτου.
Στους επενδυτές δίνεται η δυνατότητα, προαιρετικά, να ενδιαφερθούν και για παρακείμενη περιοχή έκτασης 335.000 τ.μ., στην οποία βρίσκεται η Μαρίνα του Αγίου Κοσμά.
Ωστόσο, δεν αποκλείεται να μην συμπεριληφθεί η Μαρίνα του Αγίου Κοσμά στην περιοχή που θα παραχωρηθεί αλλά και να μειωθεί η έκταση των 600.000 τ.μ., στην οποία πρόκειται να κατασκευαστεί το καζίνο.
Ενδιαφέρον για συμμετοχή στο διαγωνισμό για το καζίνο στο Ελληνικό έχουν εκδηλώσει μεγάλοι διεθνείς όμιλοι. Πρόκειται για τις Caesars Entertainment, Mohegan Gaming Entertainment και Hard Rock International από τις Ηνωμένες Πολιτείες, τον γαλλικό όμιλο Groupe Barriere, την Genting από τη Μαλαισία και το fund Claire Vest από τον Καναδά.