Πόλεμος Lamda Development και κυβέρνησης για τις καθυστερήσεις στο Ελληνικό

28-06-2019, 13:55

Ένα παιχνίδι καταλογισμού ευθυνών έχει ξεκινήσει τα τελευταία εικοσιτετράωρα μεταξύ της κυβέρνησης και της «Lamda Development» για τις καθυστερήσεις που παρατηρούνται στην αποκρατικοποίηση του Ελληνικού. Η κάθε πλευρά κατηγορεί την άλλη για το ότι δεν έχουν εκδοθεί ακόμη οι απαραίτητες Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις που θα επιτρέψουν την ολοκλήρωση της συμφωνίας και την υποβολή των προσφορών στον διαγωνισμό για την άδεια καζίνο που βρίσκεται σε εξέλιξη.

Το «timing» δεν είναι καθόλου τυχαίο. Η αξιοποίηση του Ελληνικού είναι ένα θέμα που βρίσκεται ψηλά στην πολιτική επικαιρότητα ενόψει εκλογών, καθώς ο πρόεδρος της ΝΔ Κυριάκος Μητσοτάκης έχει δεσμευθεί ότι οι υπουργικές αποφάσεις που καθυστερούν την αποκρατικοποίηση θα υπογραφούν την πρώτη εβδομάδα διακυβέρνησης της Νέας Δημοκρατίας.

Στο θέμα του Ελληνικού αναφέρθηκε, όπως είναι φυσικό, και ο διευθύνων σύμβουλος της «Lamda Development» Οδυσσέας Αθανασίου κατά τη γενική συνέλευση των μετόχων της εταιρείας την περασμένη Τρίτη. O κ. Αθανασίου δήλωσε πως η εταιρεία έχει καταθέσει το σύνολο των μελετών που απαιτούνται για την έκδοση των ΚΥΑ από τον Φεβρουάριο του 2019.

Όμως, σύμφωνα με ανακοίνωση της «Lamda», μέχρι και σήμερα εκκρεμούν διάφορες γνωμοδοτήσεις από τις αρμόδιες υπηρεσίες. Ακόμη εκκρεμεί η διόρθωση των λανθασμένων εγγραφών του Κτηματολογίου, καθώς μόνο έτσι προσδιορίζεται με ακρίβεια και ασφάλεια η έκταση επί της οποίας γίνεται η πολεοδόμηση.

Στα χέρια του Δημοσίου βρίσκονται επί τέσσερις και πλέον μήνες, και συγκεκριμένα από τα μέσα Φεβρουαρίου, όλες οι απαιτούμενες μελέτες και τα σχετικά έγγραφα για την έκδοση των σχετικών κοινών υπουργικών αποφάσεων (ΚΥΑ), ανέφερε χθες ο Οδυσσέας Αθανασίου, διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, από το βήμα της ετήσιας τακτικής γενικής συνέλευσης των μετόχων της εισηγμένης. Με τον τρόπο αυτό, θέλησε να καταδείξει ότι η εταιρεία έχει κάνει ό,τι απαιτείται από την πλευρά της προκειμένου να προχωρήσει η αδειοδοτική διαδικασία της επένδυσης των 8 δισ. ευρώ και πως δεν έχει κάποια ευθύνη για την καθυστέρηση που παρατηρείται, όπως θέλησαν να της «χρεώσουν» στελέχη της κυβέρνησης κατά τη διάρκεια των τελευταίων εβδομάδων.

«Στις 15 Φεβρουαρίου καταθέσαμε όλες τις μελέτες για το καζίνο, ώστε να προχωρήσει ο διαγωνισμός. Στις 5 Φεβρουαρίου είχαμε καταθέσει το σχέδιο οργάνωσης του μητροπολιτικού πάρκου και στις 18 Φεβρουαρίου κατατέθηκαν και οι μελέτες για την περιβαλλοντική αδειοδότηση του έργου», ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Αθανασίου.

Εν ολίγοις, η Lamda Development έχει ολοκληρώσει τις υποχρεώσεις της εδώ και 4,5 μήνες, αλλά έκτοτε αγνοείται η τύχη των τριών ΚΥΑ που απαιτούνται προκειμένου να προχωρήσει η αδειοδότηση και να ολοκληρωθούν τα προαπαιτούμενα για την υπογραφή της σύμβασης μεταξύ του Δημοσίου και της «Ελληνικό Α.Ε.», η οποία στη συνέχεια (μαζί με τα δικαιώματα του ακινήτου) θα μεταβιβαστεί στη Lamda Development.

Σύμφωνα με πληροφορίες, τις τελευταίες ημέρες παρατηρείται μια κινητικότητα αναφορικά με την ΚΥΑ που αφορά το μητροπολιτικό πάρκο, πλην όμως λόγω της προκήρυξης των πρόωρων εκλογών θεωρείται απίθανο να υπογραφεί. Αλλωστε, όπως τόνισε ο κ. Αθανασίου χθες, χρειάζεται πολύ μεγάλη προσοχή στο πώς θα προχωρήσουν οι σχετικές διαδικασίες σύνταξης και υπογραφής των ΚΥΑ, ώστε να είναι και νομικά κατοχυρωμένες και θωρακισμένες, σε περίπτωση πιθανών ενστάσεων και προσφυγών. Στο πλαίσιο αυτό, πρέπει πρώτα τα σχετικά έγγραφα να σταλούν από τις δημόσιες υπηρεσίες στη Lamda για την υποβολή τυχόν παρατηρήσεων.

«Από τη στιγμή που λάβουμε τις σχετικές εισηγήσεις, θα χρειαστούμε περίπου δύο εβδομάδες για την αποστολή τους πίσω στα υπουργεία για υπογραφή», σημείωσε ο κ. Αθανασίου. Κατά τον ίδιο, αν στο στάδιο αυτό γίνει κάποιο λάθος, θα απειληθεί όλο το χρονοδιάγραμμα των πρώτων βημάτων του έργου, καθώς θα είναι ευάλωτο σε προσφυγές.

Σε κάθε περίπτωση, μέχρι να ολοκληρωθεί και ο διαγωνισμός για το καζίνο (ο οποίος πηγαίνει από αναβολή σε αναβολή, ακριβώς λόγω της απουσίας της σχετικής ΚΥΑ), η Lamda Development κινείται σε ρυθμούς... εμπορικών κέντρων. Μάλιστα, σύμφωνα με τη διοίκηση της εισηγμένης, φέτος και το 2020 προβλέπονται πρόσθετα κέρδη 100 εκατ. ευρώ, λόγω της ανάκαμψης των αποτιμήσεων των εμπορικών κέντρων της εταιρείας, που δεν έχουν ακόμα αποτυπωθεί στον ισολογισμό. Παράλληλα, στο τέλος του έτους εκτιμάται ότι θα ολοκληρωθεί η επένδυση των 25 εκατ. ευρώ για την ανακατασκευή του κτιρίου του πρώην Διεθνούς Ραδιοτηλεοπτικού Κέντρου (IBC), στο όμορο κτίριο του υφιστάμενου Golden Hall. Εκεί δρομολογείται η λειτουργία του μεγαλύτερου πόλου οικογενειακής αναψυχής της χώρας, προσελκύοντας όχι μόνο εγχώριους επισκέπτες, αλλά και τουρίστες, λόγω της ύπαρξης ενυδρείου, του μουσείου των Ολυμπιακών Αγώνων, αλλά και πληθώρας άλλων επιλογών ψυχαγωγίας για όλη την οικογένεια.

Ο υπουργός Επικρατείας και πρόεδρος της Επιτροπής Συντονισμού Μεγάλων Έργων Υποδομής Αλέκος Φλαμπουράρης απάντησε στις παραπάνω αιτιάσεις με γραπτή δήλωσή του. «Ο κάθε ένας μπορεί να βγάλει συμπεράσματα του για το ποιος φέρει ευθύνη για καθυστερήσεις στην υλοποίηση της επένδυσης στο Ελληνικό αλλά και ποιος απέδειξε έμπρακτα τη βούληση, τη συνέπεια και την επάρκειά του», σημειώνει.

Μετά την κύρωση της σύμβασης για την αξιοποίηση του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού – Αγίου Κοσμά από τη Βουλή των Ελλήνων τον Σεπτέμβριο του 2016 (ν. 4422/2016, ΦΕΚ Α’181/27.09.2016), συμφωνήθηκε μεταξύ των δύο μερών, της κυβέρνησης και των επενδυτών, παρουσία των θεσμών (κ. Τρόκκου) να κατατεθεί έως το τέλος του έτους 2016 το Σχέδιο Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης (ΣΟΑ), ώστε να εκκινήσουν από το Ελληνικό Δημόσιο οι προβλεπόμενες διαδικασίες για τη μεταβίβαση των μετοχών.

Δυστυχώς κατόπιν συνεχών παραινέσεων από την κυβέρνηση και σχετική ανοικτή ανακοίνωση ότι οι επενδυτές καθυστερούν εσκεμμένα και χωρίς λόγο, το ΣΟΑ κατατέθηκε στην ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε. στις 15.06.2017, δηλαδή με καθυστέρηση έξι (6) μηνών» σημειώνει ο Αλ. Φλαμπουράρης.

Όπως επισημαίνει, η κυβέρνηση «ενήργησε με ταχύτητα και συνέπεια για τη διεκπεραίωση μίας ιδιαίτερα απαιτητικής (διοικητικής και δικαστικής) ελεγκτικής διαδικασίας εντός του προβλεπόμενου από τον ν. 4062/12 χρονικού διαστήματος των έξι (6) μηνών και απεστάλη το σχέδιο ΠΔ στο ΣτΕ στις 29.12.2017. Η έγκριση του Σχεδίου Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης με το Προεδρικό Διάταγμα ΠΔ35/ΑΑΠ/1.3.2018 έγινε σε χρόνο ρεκόρ.

Επόμενο στάδιο για την πολεοδομική ωρίμανση της επένδυσης και ταυτόχρονα αναβλητική αίρεση για τη μεταβίβαση των μετοχών, αποτελεί η έκδοση τριών Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων (ΚΥΑ).

Μετά την 01.03.2018, ημερομηνία έγκρισης του ΠΔ, η LAMDA όφειλε εντός συντόμου χρονικού διαστήματος να καταθέσει τις απαραίτητες μελέτες για την έκδοση των ΚΥΑ. Δυστυχώς όμως δεν τις υπέβαλε, παρά τις συνεχείς παραινέσεις της κυβέρνησης δημιουργώντας την ισχυρή εντύπωση ότι η καθυστέρηση ήταν συνειδητή για λόγους που δεν μπορούν να εξηγηθούν (δεδομένης μάλιστα της ετοιμότητας που ασταμάτητα επικαλούνταν).

Έτσι φτάσαμε στο Μάρτιο του 2019, οπότε ολοκληρώθηκε η υποβολή των απαιτούμενων μελετών για την έκδοση των τριών ΚΥΑ, λόγω καθυστερήσεων της LAMDA, που με ένα πρόχειρο υπολογισμό είναι πέραν του ενός έτους».

Συνεχίζοντας, ο Αλ. Φλαμπουράρης τονίζει ότι «από το τέλος Μαρτίου του 2019 μέχρι σήμερα μεσολαβούν περίπου τρεις μήνες για:

(α) την ολοκλήρωση της δημόσιας διαβούλευση της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΜΠΕ) από 21.03.2019 έως 14.05.2019, διάστημα που προβλέπεται από την περιβαλλοντική νομοθεσία

(β) τις συνεδριάσεις του Κεντρικού Συμβουλίου Διοίκησης για την Αξιοποίηση της Δημόσιας Περιουσίας (17/5, 24/5, 28/5, 7/6, 24/6)

Βάσει των ανωτέρω και της κοινής λογικής, μπορεί ο κάθε ένας να βγάλει τα συμπεράσματά του για το ποιος φέρει ευθύνη για καθυστερήσεις στην υλοποίηση της επένδυσης αλλά και ποιος απέδειξε έμπρακτα τη βούληση, τη συνέπεια και την επάρκεια του», καταλήγει ο Αλέκος Φλαμπουράρης.

Πηγή: kathimerini.gr.